租房注意事项

租房前的8个注意事项

租用房产的过程可能令人生畏,但如果采取适当的预防措施,它可以是一种简单直接的体验。以下是您在租房前应该做的 8 件事:

  1. 查看所有租户的信用评分
    筛选所有潜在租户的信用评分非常重要。信用评分低可能意味着租户无力支付租金,并且更有可能拖欠租金。

  2. 获取租赁协议的副本
    在签署任何内容之前,请务必获取租赁协议的副本并仔细阅读。这将帮助您了解您作为租户的权利和责任。

  3. 查看楼主的推荐信
    检查房东的推荐信以确保他们是有信誉的个人或公司也很重要。潜在的房东可能会提供以前租户的推荐信,但也值得与商业改善局等组织核实,看看是否有针对他们的投诉。

  4. 询问水电费 一些房东将水电费包含在租金中,而另一些房东则要求租户支付自己的水电费。请务必在签署任何文书之前询问此问题,以免在此过程中出现意外。

  5. 获得入住许可证
    如果您计划与超过四人一起居住在该物业中,则需要在搬入之前从当地市政当局获得入住许可证。此过程可能需要一些时间,因此如果您需要,请务必尽早开始。

  6. 检查物业
    一旦您搬入该物业,请务必对其进行彻底检查并记录您搬入时已经存在的任何损坏。这将有助于保护您在搬出时不会对任何预先存在的损坏负责。
  7. 为每个房间拍照
    此外,请务必为物业中的每个房间拍照,以便您在入住时拥有其状况的文件。如果在搬出时对损坏有任何争议,这将派上用场。
  8. 获得租赁保险
    在大多数情况下,租赁保险不是强制性的,但强烈建议没有房主保险单的租户使用。如果您的财产被盗或损坏,租赁保险将涵盖您的财产,这可以让您在租赁财产期间高枕无忧。

安全租房的 15 条提示

对于许多人来说,租房是最好的选择——它比购买更实惠,而且可以灵活地四处走动。然而,就像生活中的任何其他重大决定一样,租房也有其自身的风险。

以下是安全租赁的 15 条提示:

  1. 请务必在签订租约之前进行调查。阅读对该物业和社区的评论,并确保您了解自己的目标。

  2. 在签订租约之前仔细检查房产,并记下需要进行的任何损坏或维修。在你搬进来之前,确保房东同意把这些修好。

  3. 以书面形式获取所有内容。这包括您的租赁协议条款,以及房东做出的任何承诺或保证。

  4. 确保您有租房者保险。如果您的房屋发生意外,房东的保险将不会涵盖您的财物。

  5. 每月按时支付房租 – 逾期付款可能会导致驱逐程序。请记住,即使房产因自然灾害或其他事件而无法居住,您仍需负责支付租金。

  6. 请注意您的噪音水平 – 特别是如果您住在公寓大楼中 – 并尊重您邻居的隐私权。

  7. 跟踪您的水电费账单,并注意您使用了多少能源。您可能需要自己负责支付这些账单,因此掌握这些账单很重要。

  8. 除非您得到房东的特别授权,否则请勿让陌生人进入该物业。这包括维修工人、送货员和其他可能出于合法原因需要进入物业的人员。

  9. 如果出现问题,请立即联系您的房东——不要等到情况变得更糟。根据法律,房东必须在合理的时间范围内(通常在 24 小时内)解决大多数维修问题。

  10. 在家做饭而不是一直在外面吃饭可以省钱——这也有助于保持你的地方干净!

  11. 始终阅读租约,以免被收费卡住
  12. 熟悉室友 – 在搬进来之前了解他们的怪癖
  13. 使用白噪音机器
  14. 安装烟雾探测器/一氧化碳探测器
  15. 有租房者保险

安全租赁的最低6个注意事项

作为租房者,您可以采取一些措施来确保您拥有安全健康的租房。请查看以下六项安全租赁的最低预防措施:

  • 了解你的房东。

在签订租约之前,请务必对您的潜在房东进行调查。查看他们过去的租赁历史、信用评分以及您能找到的任何其他相关信息。这将帮助您更好地了解您正在从事的工作。如果有什么可疑的地方,最好继续。

  • 检查物业。

搬入后,请务必在第一周内对房产进行全面检查。记录您入住时已经存在的任何损坏,以及在您入住期间出现的任何问题。拍照总是有用的!如果您的房东试图就预先存在的损坏向您收取费用,那么提供证据将使该过程变得更加容易。

  • 签署租赁协议。

租赁协议是使租户和房东都遵守某些规则和规定的法律文件。请务必通读一遍,并在签署任何内容之前提出任何问题。如果发生了协议中未列出的事情(例如吵闹的邻居),那么您以后在法庭上的立足点就会减少。

  • 妥善保管您的财物。

虽然在大多数地方,租房者的保险不是强制性的,但为您的财物提供一定程度的保护以防被盗或损坏仍然是个好主意。此外,请确保您的公寓得到妥善保护,以防入室盗窃;在外门上使用门栓、安装窗锁等。起初这可能看起来有点矫枉过正,但为了以后在路上的安心,这是值得的。

  • 了解您作为租户的权利和责任。

作为承租人,了解您的权利和责任(财务和其他方面)非常重要。了解与您所在州或省的租房者有关的法律;这将有助于保护您免受未来可能的骗局或房东的不公平待遇。跟踪所有付款(租金、水电费等)也很重要,这样在驱逐时间就不会出现意外!

  • 熟悉针对租户的常见骗局。不幸的是,如今租房诈骗太普遍了。

在网上寻找公寓时要保持警惕——如果某些事情听起来好得令人难以置信,那可能就是!对您所在地区流行的骗局以及如何避免它们进行一些研究;这样您就不会被希望利用绝望的租房者的诈骗者利用

11租前必知

1.在租房之前了解您的预算很重要。这将帮助您保持在您的价格范围内并找到一个适合您的地方。

2. 租房前一定要有可靠的信用评分。这将帮助您获得租约并获得最优惠的价格。

3. 在签订租约之前,花时间亲自参观潜在的公寓。这将帮助您了解空间并查看它是否适合您。

4.在签署任何内容之前,请务必仔细阅读租赁协议。如果有任何问题,请务必询问您的房东或租赁代理。

5.向邻居询问噪音水平以及大楼里住着什么样的人。这可以帮助您决定该建筑是否适合您。

6.准备好在搬入前支付押金、第一个月和最后一个月的房租以及可能的宠物押金。确保您有足够的存款来支付这些费用。

7.在签订租约前询问公用事业费用以及谁负责支付这些费用。这将有助于避免任何意外。

8.请确保您在入住前熟悉您所在建筑物内有关吸烟、养宠物和转租的规定。无知不是借口!

9. 如果您的公寓出现问题或出现问题,请务必尽快向房东报告,以便尽快修复。如果不这样做可能会导致您的房租产生额外费用甚至驱逐!

10. 认识你的邻居!

11. 与周围的人建立关系可以让住在公寓里的人更加愉快!

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